漏水 愛家宅修 徐文國 測漏水 抓漏水

***壁癌處理***

壁癌並不一定漏水.但是壁癌一定是滲水所造成的.

就壁癌的層面而言.區分成以下4大類:1--濕性壁癌2--乾性壁癌 3--水泥RC結構老化.風化產生面層吸水.

1--濕性壁癌:發生處天花板或牆面潮濕出水.無明顯壁癌白華.僅有油漆斑駁脫落.( 水含量過高.壁癌白華不易生成 ) 非下雨造成的漏水.潮濕出水不會停. 才能算是潮濕性壁癌.

觀察方式:可藉由鉛筆將潮濕水斑外輪廓劃出.觀察出水量有無變大或變小.出水量大可藉由漏水測試找出滲漏源將水止住.才能根治.滲水量如太小.無法做漏水測試.僅能採取消極方式施打高壓灌注施工.但不易根治.可能會再滲漏或位移.所以不是一次就能施工完成.

2--乾性壁癌:可分為1-漏水已施工完成後壁癌增生2--使用才會漏水.如陽台.排水系統管路滲漏.3--下雨造成的.如樓梯間窗檯下方.並非24小時都會出水.但可見油漆面由內向外隆起. 壁癌白華茂盛.與潮濕壁癌不同的地方是無潮濕水斑與出水點.

觀察方式:需觀察壁癌狀態.如是否有時間性潮濕或下雨才會潮濕出水.

一般下雨才會漏水非管路漏水可直接採用高壓灌注施工.

施工方式1-勘查2-漏水測試3-止水或漏水修復施工4-水泥面層磨除或打除5-壁癌施工6--補土油漆

3--水泥RC結構老化.風化或水泥本身含鹼過高造成面層吸水.

觀察方式:手摸RC水泥面層.全部一致都呈粉狀.壁癌發生處非點狀.幾乎整個面都有.但如果有黑色霉斑.就並不一定是結構老化.

施工方式:不可磨除.1-需直接打除RC水泥面見磚.2-再打底水泥粗面.3-防水施工.4-壁癌粉施作.5-水泥砂粉光施工6-補土油漆

如壁癌發生源未查出.無法斷定時是否有無出水可先將壁癌處刮除.再用白色水性水泥漆.塗過1-2次.待乾再觀察是否有水斑或潮濕圈狀.再對水斑或潮濕圈狀.查漏水還是以高壓灌注直接對該點施作止水工法.

4-表層性壁癌與發霉( 壁癌是白色.霉菌是黑色 )

症狀:水泥漆及牆面表層平整.油漆面有點狀水斑或粉狀壁癌.天花板佈滿黑色霉斑.此原因發生的主因大都是靠山邊或水邊室內窗戶不常打開造成室內空氣循環不良.空氣間大量水氣吸附牆面或天花板嚴重時地板磁磚縫會潮濕出水.

解決方式:選購防霉漆.或增加排風扇加強通風效果.或運用除濕機改善

壁癌施工:

如果修繕有完全.水泥面可打除.或再將面層磨平.在底部粗面稍微抹平.以矽酸質系類的壁癌粉.均勻塗抹完全.再水泥沙粉光.待10天左右如果壁癌沒在生成.就可補土上漆.過程很繁複.但如果因為求快造成.程序錯誤.不但無法查出漏水情況更無法了解壁癌是否有處理完全.因為壁癌生成非1.2天就能看的出來所以壁癌處理從施工到補土上漆施工時間大約1-2天.但是間隔施工期總完工期大約需要10-20天..

壁癌形成的地方大都是有補土.與上水泥漆的區域因漏水造成潮溼產生霉菌滋生.所以未施工前如擔心過敏.或呼吸道感染可用拖把擦拭漂白水潤濕.除霉.

壁癌不易處理完全.不過最好需先將漏水點修復後.再做壁癌處理.否則成效不彰.再復發率極高

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