漏水 愛家宅修 徐文國 測漏水 抓漏水

徐文國房屋漏水百科.頂樓漏水

頂樓漏水

全國首創頂樓局部分區積水測試

能更準確的測試到造成你家漏水的進水點.免除大面積開挖施工的困擾.與龐大的修繕費用.只要局部修復就可解決漏水問題.算是修繕施工前房屋健康檢查避免修不對地方.施工也做了.你家還再漏水.

測漏的用意是先找出造成漏水的原因.當了解滲漏的主因.再針對漏水的地方提出正確及恰當的方式施工避免花大錢。修了又漏水或根本修不對地方.

所以漏水修繕正確的觀念.是先查明漏水的原因。千萬別誤信所謂５年１０年的漏水保固。這些保固說穿了也只是騙人的文字遊戲。因為他們一定會填上地震天災及人為因素。不再保固範圍內。就算他們肯出面處理。修個３。５次屋主看了房屋還再漏水也只好認了。否則那有可能天天請假陪那些師傅玩。所以明知可能會被騙。那又何必自願當白老鼠

以下測漏的方法與施工方法可供你參考

頂樓漏水可從外觀查看樓板層會產生裂縫及白色水痕.你可站在你家對面或樓下看.看頂樓外牆地板層與樓下天板接縫處會有明顯的白色出水痕.頂樓地面也會有白色出水裂縫.

測試方法.需先用砂或防水材料圍出測試區塊.然後放水做積水測試.來確認漏水區域.在維修前既確認或排除施工點是否就是滲水源

.一般頂樓最會滲水的地方依排列

1--水塔下方.2--頂樓地面排水管路或排水管裂.3--水塔供水錶管路邊滲水.水塔控制開關管路.4--女兒牆與地板接縫處.5--鐵皮屋.大樑與地面接縫處.6--頂樓樓梯間7--排水管.大便空氣管邊滲漏.

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頂樓地面排水管測試

地面雨排水管測試方法:

( 可從管內灌水或管邊黏土積水測試 )

這些地方你可拿塑膠軟管沖水測試你家樓下有無漏水.但排水管則需先插入再進行測試.如果有漏水.就是管裂.如果是排水管裂你僅需套入軟性排水管或小1號排水管.經過管裂的地方就可以處理好了.所以修復上根本無需拉明管.再此會這樣告訴你們是希望你們先利用簡易的測試找出問題.再選擇適當的施工方式.這樣才能根治漏水.別誤信無謂的施工保固最後吃虧上當的還是自己

維修方法:

1--管裂可更換補修管路.

2--管邊滲漏需打除管邊成碗狀再灌漿處理.

3--水塔控制開關管路或天線管可灌西力空補滿.

4--如果是排水管裂所產生的滲漏.可用比原來小一號的排水塑膠管套入損壞的排水管內經過裂縫處就可解除漏水的問題.但是切記只能套一根塑膠管否則會堵塞到其他樓層的排水

5--拉明管到樓下.

頂樓無下雨會漏水

1- 水塔供水錶管路.排水管大便空氣管裂.

目前的測試方法: ( 採積水測試.或管路灌水加壓測試 )

維修方法:管裂可更換補修管路.管邊滲漏需打除管邊成碗狀再灌漿處理.

頂樓漏水概括:下雨才會漏水的地板裂縫修繕方法:

1-頂樓地板裂縫.含女兒牆滲漏.頂樓水塔下滲漏水量會依雨勢大小變化.

目前的測試方法: ( 採積水測試.或整層頂樓地板灌水測試 )

維修方法:

1--可用滲透法或水性PU局部塗抹.若面積過大需刮除地板面層至少5公分再塗抹防水材料.覆蓋水泥砂加防水劑.等凝結再覆蓋面層油性pu或貼磁磚

2--頂樓進水點局部維修.用高壓灌注施工.將地板或牆面裂縫填補.確認不漏水.再用pu加不織布覆蓋保護施工處.隔絕水氣

如果與隔壁樓層板相連需加做截水溝或用高.低壓灌注.打入地板直接將隔壁的水擋住避免隔壁水滲入.

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