漏水 愛家宅修 徐文國 測漏水 抓漏水

目前傳統抓漏水的糾紛皆以:

1--高壓灌注止水施工.易產生施工不完全漏水點.位移.從別的地方再漏水最多

2--浴室漏水施工完樓下繼續再漏水.屋主每叫壹次.承包商就敲一次.敲到屋主不敢叫

3--頂樓漏水施工後.如漏水就東貼西補.拖過保固期.就算施工完.如果再漏水.承包商會告訴你應該是其他地方造成的漏水需再收費或是告訴你應該是隔壁鄰居滲漏到你家.你需連絡隔壁鄰居讓他修繕.如果隔壁鄰居不從他還會幫你寫狀紙.隔壁鄰居如果給他施工.他多賺一條.如果隔壁鄰居不從就把漏水的問題栽贓嫁禍給隔壁鄰居.是隔壁鄰居.他不修理所以你家漏水不甘承包商的事.直接結案

抓漏與測漏水的差異

傳統抓漏.

是以目測與經驗判斷法則.選擇性施工如熱水管.地板防水不良.或外牆漏水.直接以高壓灌注止水施工代替漏水測試或漏水點上方挖開修理.施工點打掉重做.施工完若沒漏水業者就算賺到.若施工完再漏水.到時候等漏水再說的投機式修繕.然而承包前為取信客戶.大都以低價承包長期保固說服屋主.待承接到 .再以施工太難或施工項目變更變相追加價格 .但因沒經漏水測試.

修過再漏水.找不到人保固.或是找到人卻推3阻4的不願再負責修繕的案例非常多.

漏水測試

測漏水是經由.樓下漏水屋主告知漏水的情形.預測可能發生的原因.然後依漏水.的狀況細分:

1--24小時都再漏水.水量無明顯忽大忽小 ( 冷水管.熱水管 )

2--有時間性滲漏.水量忽大忽小.還會乾掉 ( 熱水管.排水管.大便管.馬桶.臉盆.浴缸.浴室門檻.浴室地板.浴室牆面.淋浴間地板 )

3--下雨才會漏水 ( 窗框漏水.窗戶窗檯漏水.採光罩漏水.頂樓地板.頂樓女兒牆. 頂樓雨排水管.頂樓管路管邊漏水.頂樓水塔下方漏水.頂樓花檯漏水…..)

測試方法是將色素以工具或材料灌入測試區域或管內.再查看樓下漏水點出什麼顏色.就能知道是樓上那一個測試區域出問題.再細分測試該漏水源的責任歸屬與適當的施工方法.目前排水管路與大便管路漏水.可準確的測試到定點定位.可採局部區域施工.漏水測試是測試到漏水源滴顏色才有收費.也唯有找到漏水原因.才能根治漏水的問題. 所以測試不到漏水原因.無施工費用.也無施工報價.

如此解說希望能幫上網友瞭解抓漏與漏水測試的差異

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