漏水 愛家宅修 徐文國 測漏水 抓漏水

室內房間或客廳.沿天花板內木條出現大片水痕.並且出現銹釘痕.如圖片所示.而天花板內水泥牆面無漏水跡象.最多會潮濕長黑霉.那你家天花板一定是用到失敗建材背面有網狀尼龍線的氧化鎂板.

目前一些不肖裝潢廠商或設計師.為拼價接生意.所以用極低的價格搶接生意.為了賺更多.所以喜歡選用劣質建材.氧化鎂板板材背面有網狀尼龍線

氧化鎂板反潮結露的原因：一般以室內外溫差過大.所以產生水氣冷凝現象.如果要判斷是否是結露或漏水.可用布將水珠擦掉.如果是漏水或滲水.水會馬上出現.如果是結露反潮.因為冷凝現象需相當的時間生成.所以用布擦掉不會馬上形成.而且滴出的水油油黏黏的.但是在測試也需要考慮你擦拭的地方.建材吸水飽和度.

總說漏水是由建物由內向外滲水.反潮與節露是由外向建物表面吸附滲入.其情形就如同在浴室洗熱水澡.浴室內的鏡子會起霧形成結露.所以當溫差過大附近會因為裡面的濕氣過大而形成結露的現象.而氧化鎂板就如同一隻粉筆放在浴室內.粉筆自己會吸收空氣間的潮濕水氣產生潮解吸水現象.

觀察方法可將室內燈關掉.用手電筒照.可看到潮濕水痕及框架木頭角材水痕.

1--氧化鎂板結露反潮發生的時間.約在每年的10月起到來年的3月雨季吹南風時是板材吸水發生的最大週期.所以簡單說就是過年前後.是氧化鎂板自己吸水.再釋放水的時候.切勿誤判斷是樓上漏水造成樓下滴水.

2--反潮一般發生的地方．水邊山邊濕氣較重的地方

3--一般大樓或公寓結露反潮冷凝現象特別明顯較易發生的地方是門口或窗邊.陽台冷氣出風口.發生在窗邊及熱水器裝置地方又加裝鋁門窗造成的空氣循環不流通.當點燃熱水器時室內溫度急速上昇．整個陽台天花會瞬間結露滴水.

4--及因為浴室冬天洗澡水溫較高.浴室通風不良與排風扇裝置不當所造成冷凝結露.從塑膠天花板滴水

解決方式：

1--氧化鎂板需全部拆除更換成矽酸蓋板. 或暫時加裝排風扇．除濕機改善室內太潮濕的問題

2--如果不是建材吸水才能加裝排風扇．除濕機.開冷氣機改善

3--可將門窗關上用冷氣機.除濕機.強力除濕2天.天花板就不會滴水或潮濕面積逐漸縮小.那就一定是用到失敗建材.但是建議你.如果確定是氧化鎂板最好是將他更換掉.避免霉菌太多濕氣太高.對住在裡面的人身體及心理的影響.

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