漏水 愛家宅修 徐文國 測漏水 抓漏水

不定期滲漏水及使用熱水.才會滲漏水.我大約在3年前幫中壢林先生做漏水檢測時才發現.這種漏水情形.我將他歸屬為特殊漏水

漏水現況一般大致分3種.

1..24小時都在漏水.應該是冷熱水管滲漏

2..有時間性或滲水曾經變小應該是排水管.大便管.浴缸或地板裂縫滲水
3..只要下雨既會滲漏一般是發生在窗戶.外牆.頂樓地板或管道間

但現在可分4種. 使用熱水.才會滲漏水.這種漏水情形極似第2項有時間性或滲水曾經變小應該是排水管.大便管.浴缸或地板裂縫滲水.所以如果沒有測試詳細極容易產生施工錯誤.錯把浴缸或地板磁磚敲掉重做.結果漏水的情形還是一樣.

現在我公佈.此漏水基本的DIY檢測方法.如果你有此情形可參考.

1--將蓮蓬頭置與臉盆.切記地面勿用濕.以免影響判定.持續放水大約10-30分鐘以上.10分鐘後仔細觀察滲漏點是否開始潮濕滴水.

1-如果有明顯滴水或潮濕面積瞬間變大.可摸滲漏點出水是否會溫度較高變熱.此時水別關掉.直接將熱水器瓦斯關掉.如果漏水點馬上明顯不滲漏.那就可以確認100%是熱水管壞了.

2-如果測試無明顯變化.你需換另一間熱水.水龍頭測試.因為該測試需熱水流經該滲漏點.才會造成滲漏.所以當你用某間浴室或廚房流理台洗東西時.才會造成漏水情形產生.而此漏水僅發生在一種不鏽鋼材質的熱水管路.目前對他的測試率大約只有50%.因為他會產生假性滲漏.也就是說他可以持續1-2個月完全不漏水.而他需要當他滲漏水時才可利用上述測試及儀器方可測試的出來.所以真的很難測試的出來.

目前我們用儀器有測試出來的案例大約只有10幾件.而就該種案例樓上或樓下如果不肯共同配合漏水測試.我們一般不接此種特殊漏水.因為此種漏水極易引起的糾紛.就算你與樓下解釋需要時間測試.但往往因為滲水點並非天天都在漏水.無法做漏水測試.樓下住戶認為樓上住戶怎不肯處理延誤到修繕時間.

如此解說希望能幫上你們的忙.

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